城中央

一城之央 大业无疆

物业类型：高层
项目配套：商务酒店、写字楼、主题步行街、购物中心、幼儿园、休闲广场
社区配套：县二中，规划中的体育公园、乌龟山公园、妇幼保健院
公交线路：环城公交、1路、10路、23路
楼盘地址：宜宾金沙新区城北组团县二中旁
开发单位：四川宜宾成中房地产开发集团有限公司
总占地面积：约310亩
总建筑面积：近100万平米
总户数：8000余户
绿地率：约35%
设计单位：信息产业电子第十一设计研究院有限公司
建设单位：成中投资集团股份有限公司
销售热线：0831-6885666  招商电话：0831-6885580

    一座城，一个中心。

    城中央，一条主题步行街、两大广场、六大功能组团，近100万平米城市综合体雄踞城北核心，自此，一座城市的物质与精神地标应运而生。

    纯居组团、小户公寓、商务酒店、写字楼、主题步行街、购物中心、幼儿园、休闲广场……城中央，成中集团厚积力作，汲取前沿生活质素，以一体化城市生活解决方案，全面介入市民生活情境，现代城市价值理念正在延伸……

   区域价值  催生宜宾第五城

   继旧城、上江北、南岸、临港经开区之后，谁是宜宾城市化进程第五站？

    城北新区。未来宜宾县行政中心、商业中心、居住中心、体育及教育中心，已经作为宜宾城市交通环线节点纳入2020规划，巨大的发展契机已然来临

   按照宜宾县最新城市规划，将形成双轴双心多组团城市发展格局。

   （一）双轴：规划形成50米大道城市发展轴，串联城北工业区、城北新区、柏溪片区和天池片区、普安片区、宜宾市中心区。规划形成翠柏大道城市联系轴，联系柏溪片区、天池片区、中坝片区和三江口。

   （二）双心：城北新区形成宜宾县服务中心；在柏溪片区设置服务次中心。
   （三）多组团：城北新区形成行政中心、商业中心和体育中心；翠柏片区形成文化中心和旅游服务中心；城北工业区仅作为老城区已有企业外迁产业区和无污染企业进驻地。其中城北新区：以行政、商业、居住、体育等产业为主体。

   每一个城市新区建设都必然经历从无到有、从初级配套到日臻成熟的发展历程，伴随这一进程，却是城市价值的不断攀升，南岸东区如此、南岸西区亦如此。

    城北新区，12万规划入住人口的泱泱大城。在老城区原则上已不再审批新建楼盘的情况下，作为乡镇人口梯度转移、柏溪人口搬迁和旧城人口疏散承接区域，城北新区正处于全城价格洼地、价值高地！将是吸引老城区5万人迁居入住的最大亮点。

   城中央，城北新区封面力作，创造宜宾第五城生活价值蓝本。

   央区价值  一座城的物质与精神地标

   银座之于东京，春熙路之于成都……城中央之于城北新区。

   物理央区。一座城市的央区通常处于城市交通要道，承担着城市综合配套功能，是地理、政治、经济、人文的中心。城中央位于城北新区核心，东临50米景观大道（城市发展主轴）、

   西临规划中的妇幼保健院、北临规划中的宜宾县政府和体育公园、南临国家级重点中学宜宾县二中，周边资源极其丰富。

   宜宾交通路网便捷发达，向东，车行约20分钟，翠柏大道——市中心——沃尔玛；向西，车行约5分钟，翠柏商贸城、县医院、建行、农行等优势配套。生活半径小、生活价值链条无限延伸。

   价值央区。城市的物理央区通常也是价值的央区，城中央位居行政、教育、体育和医疗等综合性城市功能核心区，在规划设计过程中，汲取前沿生活质素，以一体化城市生活解决方案优化城市综合配套，营造时尚、动感的现代城市生活气息，正在引领城北新城物质与精神价值取向。

   城中央，城北新区物质与精神的永恒地标！

   规划价值  3万人的现代城市生活蓝本

   “城市，让生活更美好”。城中央，成中集团造城理想的结晶力作，在规划设计之初即以关注市民生活、城市让生活更美好为理念，以100万平米城市综合体为整个城北新区建设承担了城市性格塑造的重任。

   百年黄葛树与人文之美。城市不应该只有钢筋水泥，更应该成为建筑与自然的和谐相生。项目规划设计团队在斟查现场时发现，城中央原始地块里有一棵百年老树，因此，毅然决定在规划设计时，尽量避开这棵黄葛树分布建筑，以让老树能够得以持续健康地生长，时间与生命的价值在城中央得到高度的敬畏与尊重。

   外部资源整合。城中央独特的区位赋予其丰富的外部资源价值，设计师充分整合规划中的县政府、县二中、临50米景观大道中心节点等资源优势，以前瞻的视野挖掘校园经济、央区经济价值，从而形成100万平米城市综合体总体定位。

   功能架构。城中央规划有一条主题步行街区、两大休闲广场、六大功能组团，形成集纯居住、小户公寓、酒店、商务、步行街区、休闲广场、幼儿园等为一体的现代城市综合体。

   其中：

   1、  主题步行街区考虑社区邻里中心业态模式，满足居民日常生活所需，并承担着6大组团的空间联系轴；

   2、  两大休闲广场分别对应规划中的县政府和50米景观大道中心节点，以开放的城市空间解决居民休闲娱乐所需；

   3、  六大功能组团以步行街区为主轴、两条南北向社区道路为骨架形成4个纯居组团、1个小户公寓组团以及一个酒店、商务组团。

   开放与私密空间转换。城市综合体因其功能的多样性，存在着功能与功能之间的干扰与矛盾，如何既能使功能价值得以体现又使功能与功能之间保持相对独立，是规划设计需要深度思考的过程。城中央在规划布局时以步行街为组团联系轴，保证各组团相对独立，而组团内根据定位进行功能区隔和巧妙的搭配组合，将相互之间有矛盾冲突的功能进行分开布局，而具有同质性、相互联系性和无干扰性的功能放在一起。如小户公寓与广场的结合，酒店、写字楼、集中式购物广场结合，纯居组团独立设置等。同时，在进行商业业态规划中充分尊重业主宁静的居家功能需求，在主题步行街中重点规划低噪、无烟的商业业态。

  建筑价值  打造城市风向标

   领先城市的前沿设计，打造经典的建筑标杆。城中央建筑以饱满的功能设计，以及与现代感设计外立面相得益彰的时尚景观，塑造城市鲜活性格。

   “花瓣”型立面设计

   城中央建筑以现代风格为主，其中纯居组团中外立面设计采用退台、后移、爬坡等多种的空间处理手法，创新大量“花瓣式”设计。流畅的曲线感以及低密度的规划布局打破了传统高层住宅给人以呆板、密集、压抑的感觉，形成城中央最独特的建筑立面符号。

   在塑造独具特色外立面的同时，城中央由表及里，进行产品细部深化的处理，如落地窗，栏杆、阳台、线脚等，大比例地扩大室内空间和丰富临窗景观。

   纯高层建筑印象

   城市的天际线规划反映了一座城市的风貌，每一座建筑都应服务于整体城市风景。天柏组团区域内，柏溪老城区的天际线过于平淡，发展中的城北新区还没有形成天际线。现在，拥有绝对体量与高度的城中央即将填补这个空白，纯高层建筑群落、挺拔朗骏的线条感、新颖的外立面设计，将塑造新城标志性封面形象。

   另外，通过对建筑位置、高度、色彩、体量等方面进行科学规划，城中央秉承简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，以跃动向上的立面曲线，充满艺术感的“蝶式”建筑顶部造型，以及活泼的建筑立面色彩，勾勒出壮丽的天际线轮廓，为城北新区的建筑风貌树立标杆式。

   户型价值  创意超值空间

   城市综合体的定位，决定了城中央多样化的居住形态，在考究内外部环境资源后，城中央以纯居组团+商业街区+集中式商业+写字楼+酒店式公寓的创新产品组合，承载着新城中央生活区的城市功能。自住、投资、办公、租赁的多样化需求决定了城中央的户型形态——以需求为导向的中小型户型为主。

   超值赠送空间

   秉承精益求精的设计作风，城中央从生态建筑学的原则出发，充分利用现有资源，对户型进行优化设计。除满足功能分区、动静分开、干湿分离等功能外，针对目前市场户型设计中公摊较大的缺点，设计平面布局紧凑户型空间，尽量减少浪费。其中花瓣式户型所赠送的花池及6米挑高露台空间，让实得空间更大。

   强调几何和大空间的空间设计，城中央巧妙安排入户花园、外飘阳台及落地飘窗的变化，大部分户型设有入户花园、超大阳台、灵动空间，亲近自然的同时，一房变二房，二房变三房…，延伸出更多实用功能与超值享受。

   景观价值  传承自然与人文生活底蕴

   在城中央，风景的优越不言自明，处在被湿地公园和城市休闲绿化公园环抱，城中央致力于将每户的景观清晰化，在社区景观设计中，人文景观与自然景观都将是城中央最具吸引力的景观风貌。

   静止的风景

   为了保证各组团清晰的风景线，城中央以小组团围合结构，通过对各种空间的有机组合，形成各具特色的景观组团。户户有景的景观格局，对重要景观节点的集中营造，保证每个组团都可以欣赏各具特色的景观风貌。

   纯住宅组团围合成水景绿化园林空间，由内而外形成以私家绿地—院落空间—集中绿地的三重景观空间，更通过对山体、自然植被等环境特征的研究考察，合理规划水景、绿地、植物等园素，由此形成极具美感的造园艺术，典藏中央之城的生动时光。

   流动的风景

   充满时尚气息的人文景观是城中央景观的一大特点。不仅是周边意蕴深厚的校园文化，购物中心、步行街、生活广场等活力空间的布置打造，以及所形成的生活文化，将构成城中央充满时代印象的人文风貌。各小区入口设景观视野走廊，充满人文气息的小品、雕塑等元素将被运用在这些景观空间里。

城中央实景图

城中央实景图

城中央实景图

   一城之央·大业无疆。

   现代城市价值理念还将继续延伸……

   咨询电话：0831-6885666