投资商业地产就像吃酸辣粉，麻、辣、鲜、香，五味俱全。会吃的，回味无穷，百吃不厌；没吃过的，或者没吃习惯的，最好还是酌情加量。不然，很容易被呛着。
十万级投资人
人物属性：大多属于投机型投资者，这类人不一定具备丰富的投资经验，属于入门级投资散户。他们对房地产行业的辨识度不高，风险意识也不强。对于收益率，如果没有专业指点，一般就只能靠碰运气。
持有资金：20-100万
建议买入：商业街（美食娱乐街与精品步行街）小面积商铺
获益方式：建议长期持有，并以出租获取租金收益。
投资建议——
当你不确定深水区有多深的时候，走浅水区是最安全的选择。所以，建议这类投资人尽量将注意力放在那些总价低，风险低，收益稳固的投资品上。那么，怎么做才最保险呢？当然是跟着那些经验丰富的投资人走：别人买大铺子，我们就买小铺子！
所以，对于这类人群而言，机会是最难得的。“城中央CCMALL”提供了这样一个好机会，在商业街的150余套商铺中，80平米以下的小面积商铺占到了60%，正好符合十万级投资人的胃口。而本次开盘主推的100余套LOFT空中创意商铺，层高均在7米以上，相当于买一层送一层！这种商铺由于具备多变性，并且实得面积大，所以不论投资人未来是出租还是自营，都能获得稳定的收益。
另一方面，“城中央CCMALL”作为“城中央”自身配套的商业项目，本次开盘属首次亮相，其一批次商铺的价格在整个项目中必然具有最高的性价比优势和升值潜力。
由于是绩优型商铺，遭遇抢购是肯定的，小额投资人要想分一杯羹，就必须要做好第一时间下手的准备。
百万级投资人
人物属性：百万级投资人大多是长期进行不动产投资的人群，这部分投资人拥有比较丰富的不动产投资经验，投资判断也比较准确，他们往往拥有较强的抗风险意识，喜欢投资商铺并通过收租获得长期稳定的租金回报。
持有资金：100-1000万
建议买入：商业街（美食娱乐街与精品步行街）100平米以上中大面积商铺或者几间连续的小商铺
获益方式：如果手上有成功的经营项目建议首选自营，也可选择商业街多个连续的小商铺统一招商运营
投资建议——
对于选择自营的百万级投资人来说，青睐“城中央CCMALL”商业街除了买一层送一层的超高层高外，还有一个重要原因就是近40%的商铺都有不同面积的赠送空间。这对于一心想要扩大自己项目的营业面积，却因手上现金不够的投资人来说，无疑是一个重大的机遇。
以B南地块的18号商铺为例，125平米的产权面积，赠送空间面积则有136平米，营业面积达到了261平米，一位在柏溪自营中餐的老板前后来看了多次，她说想扩大自己餐馆的经营面积，但是商铺大了买不起，小了又隔不出多的包间，这间商铺正好符合她的需求。
再以A北地块的20至25号商铺为例，绑定销售后，六间商铺的产权面积合计154平米，而赠送空间面积则超过了850平米，赠送面积是产权面积的5倍还有多，实际可用面积达到了1000平米，超8米的柱间距也十分合理，非常适合经营中高档餐饮、连锁品牌火锅等各种业态。
另外，百万级投资人中也有偏好以出租获益的，他们可以买下相邻的几间小面积商铺，既可整租、又可零租，未来也方便出售变现。一位屏山的老板就一口气排了几个号，希望能在开盘时选到几间挨在一起的小铺子，他说自己老了，想给女儿留点资产。
千万级投资人
人物属性：根据胡润研究院和群邑智库于上海联合发布《群邑智库2011胡润财富报告》称，截至2010年底，中国内地千万富豪人数已达96万人，而在千万富豪的个人投资方向上， 房地产占据了主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产，而1/5的人早在10年前就开始投资房地产。
持有资金：1000万以上
建议买入：购物中心整层商业
获益方式：可考虑买入购物中心的整层商业做集中规划运营。
投资建议——
这是一群具有着相当经验的投资人，非常擅于整合资源，手上大多拥有很多可选的经营品牌及项目，他们往往会以一种资产配置的方式进行整体性投资。
“城中央CCMALL”购物中心正好符合了他们的投资需求，“城中央CCMALL”购物中心位于“城中央”项目的门户位置，每一位来到这里的人，第一眼看到的便是购物中心的2栋3层商业建筑，具有极强的昭示性。为了吸引客流，购物中心还在内外设置了5组人行楼梯、3组自动扶梯、4部升降电梯，而位于购物中心负一层的大型超市更加会拉动整个购物中心的人气，让商家直接做送上门的生意。
一位对购物中心2层商铺情有独钟的千万级投资人就表示，他有计划买下购物中心整层3000余平米，将旗下的几个品牌齐齐植入，做长期买卖。还有一位商家也对购物中心非常关注，他经营着一家很成功的会所，还有茶楼等几个备选项目，正纠结于是买还是租这个问题上，他说，做一家阳光茶楼是自己多年来的梦想。
当然，千万级投资人可选的投资项目从来就是非常广泛的，他们还可以选择位于临港经济开发区中央服务核旁的“紫金城”，这个总建筑面积近60万平米，商业面积达10万平米的项目，是成中集团继“翠柏商贸城”、“城中央”后打造的又一城市综合体，并计划于今年下半年面世，同样值得投资人期待。（作者：陈晓峰 编辑：徐飞 责任编辑：谢敏）
3月3日，城中央CCMALL商铺全城发售！
敬握良机！诚意登记3月2日18:00截止！
