尊敬的紫金城·玺园业主：
您所购置的紫金城·玺园一期住宅（1栋、13-18栋）已达到交付条件。兹定于2016年12月29日至12月31日办理收楼手续，请按收楼时间、携带好相关证件及费用参与收楼活动。
一、收楼时间、地点及注意事项
（一）集中办理收楼日期
（二）如在以上日期内未办理收楼手续业主，请于2017年1月1日—2017年1月20日期间到紫金城·玺园物业服务中心办理。
（三）收楼地点：紫金城·御园13栋负1层1号商铺（紫金城营销中心对面）。
（四）办理收楼时请备足现款，壹万元以内请付现金，壹万以上可以刷卡（①只限刷一次②不能刷取信用卡），维修基金、物业服务费、预交水电费只能支付现金。
二、收楼所需资料
（一）购房合同原件、收据、银行贷款合同；
（二）业主有效身份证、户口簿（包括共有人有效身份证和户口簿）、结婚证原件及复印件三份；
（三）委托他人收楼的，被委托人需携委托书（必须是业主本人亲笔签名的授权委托书）、本人身份证原件、委托人身份证原件及相关手续。
（四）相关费用（含未付清的房款、后期费用、物业管理费等）：
1、未付清的房款
2、后期费用：
（1）住宅
1）维修资金（只能支付现金）：
备注：根据《宜房【2013】236号》、《宜房【2014】212号》文件：2014年1月1日至2015年12月31日办理商品房预售许可证的商品房住宅项目，购房人每平米建筑面积专项维修资金交存标准为：未配备电梯的以70元计算，配备电梯的以90元计算（紫金城·玺园13-16栋、18栋在此范畴内）。
根据《宜房【2016】10号》文件：2016年1月1日至2016年12月31日办理商品房预售许可证的商品房住宅项目，购房人每平米建筑面积专项维修资金交存标准为：未配备电梯的以70元计算，配备电梯的以85元计算。（紫金城·玺园1栋、17栋在此范畴内）
2）契税：
备注：为简化客户收楼流程，集中收楼期间办理收楼手续的客户由本公司统一前往房管局打印无房证明（涉及契税减免客户需先正常缴纳契税，待申报税务部门并核实符合契税减免条件后，再办理退换），如未在集中收楼期间办理收楼手续的客户，请先前往临港国土房管局档案室窗口办理无房证明后再办理收楼手续。
3）产权证登记费：80元/户；
4）土地证登记费:100㎡以下27元/户，100至150㎡（含）29元/户，150㎡以上32元/户。
（2）非住宅（车位）
1）维修资金：90元/平米*实测建筑面积；多层70元/平米*实测建筑面积；
2）契税+印花税（产权转移书据）：总房款/1.05×4%；
3）印花税（证照）：5元/户；
4）转让手续费：总房款*0.8%（公司、客户各出一半）
5）产权证登记费：550元/户，如有共有人，多一人加10元/人的工本费额外收取；
6）土地证登记费: 20元/户；
7）土地证权属调查费：500平方米以下20元/户；
（3）物业管理服务费（只能支付现金）：住宅：1元/平方米/月，车位：50元/月，可预交一年以上的物业管理服务费用。备注：以上费用均为预收费用，最终以实际发生的费用为结算依据；
（4）预存一月水电费（只能支付现金）
三、交房程序
请各位业主相互转告，恭祝您乔迁之喜！咨询电话：营销中心（8882666）、物业服务中心 （5958199）。
四川宜宾成中房地产开发集团有限公司
二〇一六年十二月二十三日
